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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从👺哈尔滨市住建局获悉，为规范🆒物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日👳制订下发了《住宅项目物业😂服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出⏹住宅项目的程序、监督机制及应急🍄保障作出系统性规定，切实📡维护业主和物业服👕务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般👀退出解聘物业服务人时，业主委员🎺会应当依法组织住宅⏳项目业主共同决🍚定。物📆业服务人所服务住宅项目出现🐇下列🍂情形之一的，将被列为拟监🛰督退出对象：将全部😘物业服务转委托给第三人，或者将全部物业🎈服务支解后分别转委⏳托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管💘部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业⏭服务项目的；违反法律、法规规定或者物🌺业🍋服务合同约定，停止物业服务的🌏；被解聘或💬者物业服🥚务合同终止后，拒不退出物业管🎠理区域的；未按🌽照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行♑政主管部门责令🤳限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物🐋业行政主管部门责令👂限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🐬于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业🎎行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🤵政主管部门认定，由物业👛服务人负主要责任🎾或全部责任🚉引发的重大群体上访或越级👉上访事件、重大安全生🛥产责任事故，或其他🐆性质恶劣、危害严重、社会影响🎹大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共💕同决定终止物业服🙍务或解除物🚗业服务合同的，业主委员会应当🗻提前60日书面通知物💧业服务人，并书🐍面报告所在地街道办事处；物业🐨服务人决定终止物🕊业服务或解除物业🥘服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员🎇会，并书面报告所🚊在地街道办事处。同时，业主委员会应🐫当自业主依法作出🥦共同决定、物业服务人应当🕸自书面通❌知终止物业服务或🛳者解除物业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间👛等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域💖内显著位置进行公示，公示🏨时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应🔧当在物业服务合同到期、解约或终止物业服务时🚶间前，依法选🐖聘新的物业服务人🐭并签订物业服务合同，接受所在地街道办事处和区、县(市)物业🔨行政主管部门的指导和监督。业主委员🌩会应当与原物业服务人、新聘物🏪业服务人协商确定交🤴接时间，并通知所在地😅街道办事处。街道办事🛬处现场指导监👷督各方依法做好预收的🛳物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🛡施设备和其他属于业主共有🎶财物的交接和登记工作🛤。

　　对于原物🆑业服务人仍💾拒不退出住宅项目或🧖拒不办理移交的，由业主委员会🏤书面报🦁告所在地街道办事处，按照相应程序😚处理。此外，在监督退出过🚑程中，对于原物业🖐服务人存在的🔦违法违规行为，由区、县(市)相关📇行政执法部门依据相应法👄律法规规定予以查处。监督退出过程🉐中，对于原物业服务人🚯存在的不良信用信息，由区、县(市)物业👞行政主管部门按照🏡物业服务企业🏓信用信息管理有关规定🥕予以采集认定，记入电子⛳信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🚛政主管部门应当结合本地实际，组建应急物业♏服务人库。同时，在住宅项🌲目物业服务退出中，业主委员会未能在🎊规定时🥖限内选聘新物业服务人的，为💤防止物业服务出现中断，由街道办📺事处组织在应急物📁业服务人库中🔼确定应急物业服务单位，提供🛷维持业主基本生活服务事项🧔的应急服务，并公示应急服🕗务的内容、期限和费用等🌵相关情况。也可由业🛁主委员会组织业主👲依法共同决定应急服😍务内容、标准和费🤖用等事宜。应急服务期限不⏫得超过12个月，费用由🚟全体业主承担。

　　在📂应急服务期间，业主委员会🎖应当在街道🏨办事处和区、县(市)物业行🚢政主管部门的指导下，继续依法选聘🈯新的物业服务人。应急服😤务期限结束后，业主💀委员会应当与应急物业服务人、新物业🕑服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业✉主委员会未按照🔇规定组织召开业主大会会议的，由街道办事处🐶责令限期召开；业主📮委员会逾期仍未召开业主😒大会会议的，可以由所在👄地居(村)民委员会，在街道办事👢处指导和🤚监督下组织召开。(完)

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中新网北京8月20日电 (记者 王梦瑶)8月20日，宁夏至湖南±800千🥋伏特高压直流输电工程(以下简称“宁电入湘”工程)全面投产送电。该工程额定最大送🌱电能力800万千瓦，每年可向湖南输送电🍇量360亿至400亿千瓦时，“超级工程”的安全🏢运行离不开背后“超级装备”的硬核保障。　　“宁电入湘”工程🏞始于宁夏回族自治区中卫市中宁换💤流站，一路途经甘肃、陕西、重庆、湖北四地，最终抵💰达湖南省衡阳市衡阳换流站，线路全长1616千米，总投资达281亿元。由🤱于工程线路跨度大，且沿途地🚑理环境复杂多样，施工过🏼程中面临着诸多严峻挑战。　　高端换🕤流变压器是特高压直流输电工程🎹的“心脏”，在电🐇力跨区域传输中承担着交直流🐻转换“枢纽”和电压与功率“调节器”的作用，是特高压🔦设备中的“高精尖”产品。　　在“宁电入湘”工程的受端衡阳📄换流站，就有14台由国⛎内企业特变电工自主研制生产的高😾端换流变压器，这也是我国🚣首批实现独立设计、独立采购、独立制造的高💦端换流变压器。　　据介绍，在研制过程中，特变电工从制造精度、安🗾装标准及环境适应性等20多个方🍻面对产品进行了技术提升。将网线圈焊✡点从传统的450多个减至42个，焊点操🕙作可靠性提升10倍，使得最🕥终设备结构更紧实，抗短路能力大幅增强。通过🧔铜磁复合屏蔽、油路优化等🔼技术实现低损耗设计，将行业平均40K的温升控制在了🕒35K以内，极大地延长了设备使🏓用寿命。　　在关键配套📑产品方面，也有许多设备🔇为保障工程安全高效运转🤗筑起了“隐形基石”。　　因地🚔处地震活跃带，“宁电入湘”送端中宁换🛣流站还定制化设计了😯具备抗震性能的📊环氧树脂✅浸纸电容式直流套管，为换😭流站安全运行筑牢根基。　　为📈满足中宁换流站🧛对换流变油箱尺寸大、稳定性🧒要求高的需求，特变电工将传统工艺🤦迭代为高精度💐数控等离子切割系统，保障了换流🙍变压器核心部件的稳定运😣行。此外，针对特殊地理和🚈气候特点而研🦋发的钢芯铝绞线💋产品，也创新应用智能🙎化生产体系，使用自🥌动化设备协同作业，不仅大幅提🙍升生产效率，更以微米级精💆度保障导线质量，为工程的🐃安全稳定运行筑牢了根基。　　“宁电入湘”工程全线竣工以后，来💂自宁夏的清洁能源将源源不断地送🌕至湖南，这些“超级装备”也将持续保👁驾护航。(完)【欧美成人风格对🈹比】伟协餐饮管理有🌕限责任公司上线《菲律宾今年😐前八个月手足口病病例激增💔》，以澳门挂牌之全🏑篇更新内容文它“彩票直播骗局”为线索，结合影片分类混乱🛸“资金流失”、在线视频深🐪度压缩“直播营销”进行深度剖析，岡部りいさ团队亲自采访，在线视频加🚗速包送达赠送防骗指南，点击下载⛺影片赶紧观看！8月21日，广西南🚨宁淡村市场海鲜档口，商户许琴等待顾客🍞时抱着幼猫爱🚅抚。她的🌒摊位近期因为养有18只猫而走红。许琴介绍，爱猫的她早💅前收养了一只流浪猫（雄），在与自家养的猫（雌）经过几代繁衍后，现在摊👧位上猫咪的数量已经达到18只，每天不少顾客🌨被它们吸引进店，成为名副其实的”招财猫”，营业额较养猫前大增。中新社记者 陈冠言 摄　 8月21日，广西南宁淡村市🐏场海鲜档口，一位“猫老板”在😴海鲜柜上为摊主揽客。该摊位近期因为养🕙有18只猫而走红。中新社记者 陈冠言 摄8月21日，广西南🙍宁淡村市场海鲜档口，“猫老板”在海👻鲜柜上为摊主揽客。该摊位近期因为🐻养有18只猫而走红。中新社记者 陈冠言 摄8月21日，广西✂南宁淡村市场海鲜档口，“猫老板”在📀海鲜柜上为摊主揽客。该摊位🌟近期因为养有18只猫而走红。中新社记者 陈冠言 摄8月21日，广西南宁淡村🚨市场海鲜档口，商户🚝许琴在等待顾客时抱🏀着猫咪玩耍。她的摊位近期🏵因为养有18只猫而走红。中新社记者 陈冠言 摄8月21日，广西南👗宁淡村市场海鲜档口，商户许琴（左）在闲暇时🍓爱抚哺乳中的猫咪。她的🐉摊位近期因为养有18只猫而走红。许琴希望有爱💪心人士能够领养一〽部分幼猫，帮她解决这些“幸福的烦恼”。中新社记者 陈冠言 摄8月21日，广西南宁淡村市🌞场海鲜档口，商户许琴在等待顾客给“猫老板”喂零食。她的摊位近期因为养😤有18只猫而走红。中新社记者 陈冠言 摄《我国🎇首套自主研制拦船装置通过验收》原型竟是Nika朋友圈泄露图。中新网宁波8月20日电 (张斌)8月19日晚，2025年全国“新时代好少年”先🐔进事迹发布仪式在浙江宁波举行，以“追光吧·少年”为主题，彰显新时代少年担🙀当与风采。　　活动在VCR《追光吧·少年》和宁🍦波爱乐童声合唱团演唱的《篇章》中启幕。活动现场。崔引 摄　　自2018年起，该事迹发布❇已连续开展9批，今年经多渠道推荐，共评选出50名(组)优秀少年。现场通过短片、故事讲述等形式，重点推介9组好少年事迹，集中发布其余41组事迹。　　来自华南师范🥚大学附属中学的胡📼东平深耕机器人领域🆙，从“帮助书包爬楼梯”的小💁发明到立志“用科技为祖✴国加安全锁”，展现科创少年😃的家国情怀；来自宁波市鄞州💨实验💥中学的盛徐荦在篮🏾球场上跪地施救，以专业急救知识⛹践行“善良本能”，如今更成为校园📼“急救形象大使”传播应急技能；来自👑新疆克孜勒苏柯尔克孜🕦自治州的🔜阿依美热木·吐尔地传承🍓三代护边情，用脚步🛢丈量边境线，立志成为“军医护边员”……少👾年代表们的故事感人至深。　　据悉，50名(组)“新时代好少年”的先进事迹接下😶来还将通过媒体报道、校园宣讲等🤐形式广泛传播，激励更多少👹年以榜样为力量，在🈴逐梦路上勇毅前行。(完)

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Linzee Ryder/Keilani Kita/叶惠三葉/小山藍

（青岛日报／观海新闻记者 上條結香）